Casa à venda, São José - Passo Fundo/RS

Terreno com 12 x 27 metros, localizado ao lado da Universidade de Passo Fundo (UPF), em uma região com grande demanda por locação.

Sobre o terreno, existe uma área construída de aproximadamente 150 m², composta por 3 residências individuais, cada uma com 2 dormitórios, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de geração de renda.

Atualmente, duas residências estão alugadas pelo valor de R$ 650,00 cada, enquanto a terceira encontra-se desocupada, com potencial de locação estimado em aproximadamente R$ 1.200,00. Com todas as unidades ocupadas, o imóvel pode proporcionar uma renda mensal de até R$ 2.500,00, conforme os valores atualmente praticados.

Além do potencial de renda, a localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando ao lado da UPF, em uma região com procura constante por moradia, especialmente para estudantes e profissionais.

Importante: a área construída não está averbada na matrícula do imóvel. Por esse motivo, a propriedade não é elegível para financiamento bancário, sendo indicada a negociação através de recursos próprios ou parcelamento direto.

O proprietário aceita parcelamento direto, com entrada de 20%, e também avalia a possibilidade de receber veículo ou imóvel de menor valor como parte do negócio, mediante análise.

Uma excelente opção para quem procura investimento, geração de renda e potencial de valorização, em uma localização estratégica de Passo Fundo.