Lote à venda, Centro - Passo Fundo/RS

Oportunidade rara para quem busca localização estratégica e versatilidade de uso.

Terreno urbano com 431,50 m², situado na Avenida 7 de Setembro, a apenas 20 metros da esquina com a Rua Erechim.

Dimensões:
• Frente para a Av. 7 de Setembro: 24,20m
• Fundos: 24,40m
• Laterais: 16,90m e 18,60m

Topografia regular, formato que facilita implantação de projeto arquitetônico inteligente, seja para residência ampla ou empreendimento comercial.

Zoneamento ZOI2
Permite uso residencial e comercial, o que amplia significativamente o potencial construtivo e de valorização.

Localizado na Vila Vera Cruz, região consolidada, com fluxo constante, fácil acesso e excelente visibilidade para negócios. Ao mesmo tempo, mantém características ideais para moradia, com infraestrutura urbana completa.

Frente ampla para avenida
Alto potencial de valorização
Ideal para clínica, salas comerciais, loja, prédio de pequeno porte ou residência.

Se você procura um terreno que não limita o seu projeto — aqui está ele.